Parisen päivää sitten kysäisin vastaavalta mestariltamme Jarmolta jonkinmoista tehtävä-listaa jotta ensi kertaa rakentavakin varmasti saisi hoidettua kaikki tarpeelliset asiat ennen itse töiden aloittamista. Sieltä tuli kahdeksankohtainen lista, josta osa on jo hoidossa, osa työn alla:
- Rakennesuunnitelmat alkavat pikkuhiljaa muotoutua lopulliseen muotoonsa. Kolmannet luonnokset menossa ja luulen että neljännet versiot tulevat olemaan jo hyvin pitkälti valmiit.
- LVI-kuvat ovat valmiit, täytyy vielä varmistaa että on leimattu.
2.vesi, viemäri, sähkö, ja tele liittymät
- Sähköliittymän tilausta ajattelin tänään laittaa eteenpäin, sain eilen kysyttyä sähkösuunnittelijalta että mikä sulakekoko riittää (3x25A).
- Viemäri ja vesi täytyy ottaa asialistalle HSY:n kanssa.
- Teleliittymästä tulen varmaan tekemään niin että vedetään suojaputki teknisestä tilasta kadun reunaan ja toistaiseksi jätetään ottamatta talokaapeli. Liittyminen maksaa 1200€ ja sillä saa vain kuparin. Eli kuitua ei toistaiseksi näyttäisi olevan meidän kujalla.
- Maanrakennusurakoitsija on valittu: Koneurakointi Mikko Anttila. Odottelee jo kelejä että pääsee kaivamaan.
- LVI-puolella tulee tehtyä itse paljon, lähipiiristä kun löytyy paljon osaamista ja neuvoa.
- Sähköurakoinnin puoli on vielä vähän mietinnässä.
- Runko-urakka on myös selvityksessä/neuvotteluissa.
4. katukatselmus ( katu-osastolta )
- Tämä oli ihan uusi juttu ja piti ruveta heti selvittämään. Siitä lisää hetken päästä.
- Hoitaa siis kaivuulupien valvontaa ja katualueen käytön valvontaa
5.puiden poisto
- Tämä on jo hoidettu alta pois. Maaurakoitsija tuo jossain vaiheessa koneen tontille ja sitten lähtee risut ja kannotkin vielä.
- Eli käytännössä nyt ja toimitus sitten kelistä riippuen ehkä maalis-toukokuussa.
-Jotain muuta tähän vaiheeseen?
- Hoidettu. IF:ltä otin helmikuun alusta alkaen kattavan rakennusvakuutuksen laajennetulla vastuuvakuutuksella ja oikeusturvalla
- huhtikuusta alkaen otan vielä päälle sitten talkootyövakuutuksen jotta sekin on hoidossa jos tulee apureita
- Kilpailutus etenee pikkuhiljaa. Kattotiilet, kattoturvatuotteet ja aluskatteet on jo päätetty
- Runkomateriaalit on päätetty ja suunnitelman mukaan tulee Wienerbergeriltä
- Ikkunat ja ovet on kilpailutettu ja päätetty
- Antura/kellarimateriaalit harkkoineen, rautoineen ynnä muine tavaroineen on vielä kilpailutuksessa
- Salaojat, routaeristeet ynnä muut maan alle tulevat jutut on myös kilpailutuksessa
- Kattotuolit kilpailutuksessa
- ontelolaatat kilpailutuksessa
KATUKATSELMUS
Tämä tosiaan oli itselleni ihan uusi asia. Laitoin samantien viestiä osoitteeseen asiakaspalvelu.kuntatekniikankeskus@vantaa.fi ja kysäisin että voiko kyseisen katselmuksen tehdä jo nyt alta pois vaikka lunta on PALJON? Mitä siinä itseasiassa katselmoidaan ja milloin voisi pitää sen? Yllätys oli melkoinen kun parin tunnin päästä sieltä soitti kaveri ja sovittiin katselmus heti seuraavalle aamulle.
Tänään sitten aamulla klo 9:30 suunnistin tontille ja siellä sitten katseltiin seuraavia asioita (alkukatselmus):
- Onko kohde valmiiksi rakennetulla kadulla? – On
- Millaiset kadun reunakivet? – Graniitti
- Onko ajoliittymää reunakivissä? – Ei, meidän pitää laittaa
- Miten liittymät kaivetaan? – Keskelle kääntöpaikkaa eli kaivuuluvat haettava
- Onko työmaasta haittaa muulle liikenteelle? – Sinällään ei haittaa autoliikenteelle, mutta tietyömerkki olisi hyvä laittaa kujan puoleen väliin rakennusajaksi. Varoittaa etukäteen kujan päähän asti ajajia.
Lopuksi vielä sovittiin että kun kaivuuhommat on ohi ja asfaltointia ruvetaan miettimään niin soitan katselmoijalle. Hän tulee uudemman kerran pitämään AB -katselmuksen (”AB”?) koska kääntöpaikan pääty on kuulemma sen verran mielenkiintoinen tapaus. Eipä siinä mitään. Täytyy vaan muistaa rimpauttaa. Toinen soitto sitten hyvissä ajoin ennen loppukatselmusta jotta siitäkin saa todistuksen lopputarkastusta varten.
Lunta on vielä hitusen tiellä (ja tien sivussa) kujan päässä ennen kuin pääsee töihin.
Itse tekemällä säästää tosissaan hyvin rahaa talonrakennuksessa. Lvi puolella tulee myös todella paljon säästöjä, jos pystyy itse osallistumaan töihin. Kun me viime vuonna rakensimme, niin meille tuli todella suuri säästö maanrakennustöissä, koska olin itse mukana alusta alkaen auttamassa maanrakentajaa. Asentelin suodatinkankaita, salaojia, sadevesiä yms. Eli maanrakennusvaiheessakin kannattaa osallistua mahdollisimman paljon mukaan töihin, mitä vain itse pystyy taikka kerkeää tekemään. Siitä kertyy todella iso säästö lopuksi.
Kyllähän se vaan tuntuu monessa asiassa olevan niin että normaalin palkansaajan melkein kannattaisi mahdollisuuksien (ja taitojen) mukaan ottaa vaikka virkavapaata tehdäkseen enemmän itse. Jokaista tuntia kohden jonka ulkopuolinen on töissä raksalla, joutuu olemaan palkasta riippuen 1,5-3 tuntia omassa työssä. Oma ansio kun on bruttorahaa ja ulkopuoliselle työvoimalle joutuu taas maksamaan omasta pussistaan nettorahaa ulos. Toki itse tehden asiat tuppaavat hidastumaan reilusti, mutta meilläkään sinäänsä ei ole mikään hätä aikataulun kanssa.
”Teleliittymästä tulen varmaan tekemään niin että vedetään suojaputki teknisestä tilasta kadun reunaan ja toistaiseksi jätetään ottamatta talokaapeli. Liittyminen maksaa 1200€ ja sillä saa vain kuparin. Eli kuitua ei toistaiseksi näyttäisi olevan meidän kujalla.”
Meillä oli ihan just sama tilanne, ja tein ihan just saman ratkaisun – vaikka oikeasti Soneran kuitu menee kyllä noin 5 metrin päästä meidän talon ohi, ja vielä heidän valokuidun kaivokin sattuu meidän talon kohdalle, niin silti hinta oli sellainen ”juu kiitos, mutta ei kiitos” -tasoinen hinta. Eli muistaakseni olisi pitänyt maksaa Soneralle 5 tonnia heti kättelyssä ja sen jälkeen 99€/kk. Siitä vesilaitoksen 44mm putkesta saa hyvän suojaputken (sitä jää aina kuitenkin yli), ja itse taivutin kadulle tulevan pään alaspäin teipattuna niin, ettei mene vahingossa kosteus/vesi meidän kellariin. TV-kanavat ja internet tulee kyllä ihan hyvin taivaaltakin taloon, ainakin meillä tulee.
”◾Onko ajoliittymää reunakivissä? – Ei, meidän pitää laittaa”
Meillä Rekolassa (samoin meidän naapurilla) on käynti tontille bussipysäkin yli, joka lienee laatuaan ainut Suomessa? (en ole ainakaan itse muita vastaavia missään muualla nähnyt). Tässäkin on graniittiset reunakivet koko matkalla (niin kuin bussipysäkeillä aina yleensä on), mutta kallistukset kivissä puuttuu. Eikä vissiin laiteta. Ei ainakaan kukaan ole pyytänyt sellaisia laittamaan. Kerran juttelin tästä yhdelle tutulle joka on kaupungilla töissä ja lupasi heti laittaa asiasta viestiä eteenpäin, mutta sanoin, että ei tämä ainakaan meitä millään tavalla haittaa, hyvin on kaikki mahtuneet, eli ihmiset odottaa bussia pysäkillä ja silti siitä on aina mahtunut hyvin ajamaan autolla yli tontille, itse asiassa kahdellekin tontille.
Kyllä nuo kuidut ovat vielä hirmu kalliita. Liittymiskustannuksilla kun katetaan kuluja kattavan kuituverkon rakentamiseksi koko suomeen. Kyllähän se sinäänsä tuntuu vaan ajatuksena hassulta, että nykyään harvaan asutuilla alueillakin tuntuu olevan paremmat mahdollisuudet saada kuituyhteys kotiin kuin pääkaupunkiseudulla paikoitellen. Alkuun siis mennään mobiililaajakaistalla.
Meillä on valokuitu, ja sitä ei ole vielä edes hinnoiteltu tuotteeksi yksityisille kuluttajille. Meinaa siis, että kk-maksua ei mene toistaiseksi. Ollaan asiasta ihan hiljaa… Mitä nyt tässä huudellaan kaikelle kansalle, hehheh. Mutta siis ei aiota operaattorilta kysellä että joko on tuote ja milloin voimme alkaa maksaa.
Nämä valokuitukaapeleiden hinnat ovat jänniä. Meidän mökille, joka on kymmenien kilometrien päässä pienestä kuntakeskuksesta ja se kymmenien kilometrien päässä isommista kaupungeista, on tulossa kuitu kustannuksella 1500 per liittymä. Sitten siellä pääkaupunkiseudulla hinta on monta tonnia, täällä Jyväskylässä taas karvan verran kalliimpi kuin mökkipaikkakunnan hanke.
Itse tekemisestä vielä sen verran, että meidän raksahanke käytännössä pelastui sillä, että mies joutui yllättäen ulkoistetuksi monien muiden työkaveriensa tavoin silloisesta duunistaan kesken rakennushankkeemme. Aluksi oli tarkoitus ollut olla muutama kk palkattomalla vapaalla. Kuulostaa varmaan melko hurjalta jäädä työttömäksi kesken rakentamisen, mutta meille se säästi varmaan kymppitonneissa rahaa. Ja työttömyysasiakin on korjaantunut sittemmin. Joskus asiat menevät niinkuin niiden ontarkoitettu.
Mielenkiintoista hintapolitiikkaa kieltämättä eripuolella Suomea. Ehkä ne tulevaisuudessa vielä tasaantuu.
Kiva kuulla, että yllättävä ja monelle se suurin kauhukuva rakentamisen aikana osoittautuikin kultaakin kalliimmaksi. Pahalla tilanteella yllättävän onnellinen loppu 🙂
Meni nimettömänä tip pitkä kommenttini valokuiruista ja omasta työstä/työttömyydestä, mutta uskallan toki sen nimellänikin tunnustaa.
Aloittavan rakentajalle tehtävälistan pitäminen on todellakin hyvä asia. Myöskin hyvä asia, kun monissa rakennusblogeissa pidetään myös rakennuksenaikaista budjetista kirjaa. Budjetinpitämisessä on se hyvä puoli, jos jotakin on unohtunut listasta, niin yleensä joku blogin lukija huomaa asian. Samalla ensikertaa rakentavan ei tarvitse kaikkia tietää / muistaa itse. Silloin ei pääse mitään tärkeää unohtumaan matkan varrella. Ja aina jos sää sallii ja on lupa aloittaa maanrakennustyöt, niin ainahan pintamaat kannattaa viedä pois jo hyvissä ajoin, että pääsee vähän näkemään miltä maaperä näyttää.
Kyllä pintamaat on tarkoitus viedä pois heti kun vaan mahdollisuus siihen aukeaa. Katsotaan nyt milloin lumet sulavat pois. Riippuu myös vähän siitä milloin maanrakentaja tuo kalustoaan paikalle.
Budjettiakin on ihan hyvä availla ja varmasti siitä saisi hyviä kommentteja tähänkin vaiheeseen, mutta itse olen ajatellut pitää linjan että julkaisen tarkempia tietoja siitä sitten jahka näkee mikä on todellisuus. Ettei ainakaan omilla huonoilla arvioilla tai toiveilla johda muita samaan ansaan.