Tontti lohkottu!

Meillä on kiinteistö!

Toissapäivänä netpostiin tupsahti rapsakka lasku Vantaan kaupungilta: 1270€. Eilen sitten etanapostitse tuli perässä tontin lohkomisen paperit. Maaplänttimme on muuttunut kiinteistöksi, joten nyt se olisi sitten rakentamiskelpoinen.

Kaksi rasitetta perustettiin. Toinen kantatilan (tonttimme myyjän) kunnallistekniikkaan ja toinen samaisesta putkesta viereisen talon kunnallistekniikkaa varten. Putki menee tontin eteläreunassa, melko lähellä tontin rajaa, joten rasitteesta ei ole meille varmaan juurikaan haittaa. Ei vaan mitään kovin kiinteää kannata rakentaa päälle.

On se vaan kiva tietää että tämäkin asia on nyt hoidettu pois päiväjärjestyksestä ja sitten aikanaan kun suunnittelu alkaa niin rakennusluvan hakemiselle ei ole tämän osalta hidasteita.

Lohkomisen toimituskokous

Tänään tuli piipahdettua lohkomisen toimituskokouksessa. Asianomaisista olin ainoa paikalla, yhdessä kunnan mittainsinöörin ja kokousta vetäneen kouluttautuvan insinöörin kera. Taisi olla heidän päivän nopein kokous.

Alkuun käytiin läpi paikat joihin oli rajatolppia tontilla laitettu, sitten käytiin läpi perustettavat rasitteet. Meidän tontille tulee yksi rasite. Kantatilaan sekä viereiseen kiinteistöön menee tonttimme etelärajaa pitkin kunnallistekniikkaputket. Ei haittaa meitä, ei vaan parane rakentaa mitään hirmu kiinteää siihen päälle jos joskus joutuu kaivamaan auki.

Muuten homma meni aika pikaisesti, käytiin läpi kuka maksaa ja mitä. Kauppakirjaan oli jo sovittu että me maksamme lohkomisen joten kaupungin vahvistetun hinnaston mukainen 1270€ tulee meille. Rasitteen luomisen kustannuksen (hieman alle 200€) taas maksaa tontin myyjä.

Seuraavaksi alkaa sitten 30 päivän valitusaika ja sen jälkeen kiinteistö on rekisteröity. Laskukin kolahtaa sen jälkeen postilaatikkoon. Tästä on hyvä jatkaa.

Lohkominen edistyy

Tänään kusti oli toimittanut postilaatikkoon kutsut lohkomisen toimituskokoukseen. Kyseinen tilaisuus on Vantaan mittausosastolla heinäkuun alkupuolella. Onni sentään että osui minun vapaapäivälle. Onhan se mielenkiintoista päästä näkemään mitä siellä tapahtuu, vaikka kutsussa myös mainittiin että asianosaisen poissaolo ei estä toimituksen suorittamista.

Maanmittauslaitos sanoo sivuillaan tilaisuudesta seuraavaa:

Toimituskokous

”Lohkominen koostuu maanmittaustoimistossa tehtävästä arkistotyöstä, toimituskokouksesta, maastotöistä, asiakirjojen laadinnasta ja toimituksen rekisteröimisestä kiinteistörekisteriin.
Lohkomisen asiat käsitellään toimituskokouksessa, jossa asianosaisten on hyvä olla läsnä. Asianosaisten poissaolo ei kuitenkaan estä toimituksen suorittamista.
Toimituskokouksessa tehtyjen päätösten perusteella muodostetaan uusi kiinteistö ja perustetaan sen käyttöä varten tarpeelliset oikeudet esim. tieoikeus. Mikäli uutta kiinteistöä varten on perustetaan oikeuksia, käsitellään niihin liittyvät korvausasiat myös lohkomistoimituksessa.
 Toimitusinsinööri selvittää kokouksessa, kohdistuuko muodostettavan kiinteistöön alueeseen aikaisemmin perustettuja rasitteita tai oikeuksia.
Toimituskokouksessa käsitellään myös osuus yhteisiin maa- ja vesialueisiin, jos luovutuskirjassa on sovittu, että määräala saa niihin osuuden.
Myyjän kiinteistöä koskevat kiinnitykset kohdistuvat myös määräalaan, ellei määräalaa niistä erikseen vapauteta. Määräalan omistajan pyynnöstä voidaan kiinnityksistä vapauttaminen käsitellä myös lohkomistoimituksessa.
Mikäli vanhoissa rajoissa on epäselvyyttä, rajan paikka selvitetään ja vahvistetaan lohkomisen yhteydessä tehtävässä rajankäynnissä. Tällöin toimitusinsinööri kutsuu myös rajanaapurit toimituskokoukseen.
Muodostettavalle kiinteistölle annetaan kokouksessa määräalan omistajan ehdottama nimi.
Kokouksessa käsitellään myös toimituskustannusten määräytyminen sekä kustannusten mahdollinen jako asianosaisten kesken. ”

Kaikkea sitä oppii tässä pikkuhiljaa. Askel eteenpäin se tämäkin pieni askel on :)

Blogissakin oli juhannuksen aikaan mennyt ensimmäinen tuhatluku rikki lukukertojen määrässä! Vaikkei ole vielä edes oikeasti aloitettu. Juhlan paikka 😉